近日全国多个城市曝出首套房贷款利率最低八五折优惠之后，房贷利率再次成为广大购房者关注的焦点。

利率八五折的现象在杭州有没有出现呢？记者走访了杭州部分商业银行，进入2月份后，已经有一些外资银行针对首次置业的购房者给出了九折或九五折优惠，但还未到八五折的幅度。不过这些外资银行会对贷款客户有一定的要求，比如信用程度、工作状况、家庭财产、月收入等，只要银行认为是优质客户，一般还是能拿到一些折扣的。汇丰银行杭州分行相关人员表示，目前他们对贵宾客户还是一定的优惠的，比如存款或理财产品达到定数额的，可申请首套房贷九折的优惠，普通客户仍以基准利率为主。

和部分外资银行的利率优惠相比，中资银行显得更加谨慎。记者咨询了多家中资银行，得到的答复是“暂时没有接到任何有关利率打折的通知，目前首套房贷款还是基本维持在基准利率”。只有邮储银行此前针对合作楼盘，推出了九五折优惠，但对客户条件的要求比较苛刻。

那么，杭州的银行到底什么时候开始对首套房实施八五折优惠呢？一家股份制商业银行个贷部相关人士透露，“正在等总行口径，既然北京、上海等城市已经实施了，杭州应该也不远了。”

另一位国有商业银行工作人员也表示，“正在等总行通知，快的话说不定过了五一就出来了，慢的话就不好说了，两三个月也不一定出得来。”

不过，首套房贷利率优惠应该是大势所趋，业内人士表示，目前来看，实体经济正在下行，有效信贷需求萎缩，银行有充足的信贷额度等着放贷，这是目前首套房贷利率可以优惠的一个主要原因。